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二手房贷款流程，购买二手房一定要注意的10大事项
楼盘导购 2019-05-14 15:29:22 来源：好房网
很多人觉得二手房的贷款流程比较复杂，实际上掌握了一些基本信息就不会觉得复杂了。整个流程分为10个步骤。
一、二手房贷款流程
第一个步骤是实地看房。实地看房是非常重要的，这是保障购房者权益的第一步。购房者要根据合同仔细地检查房屋的状况，然后根据部门的具体规定交递材料。
第二步是产权验证。产权验证需要产权人、民间机构、共有权人三方的参与。产权人及共有权人带着相关的证件到房管局进行后续操作。
第三步是签署合同。买卖双方要确定好资料的完整程度，到贷款银行办理手续，完成合同的签署。
第四步是填写合同。这一步主要是根据客户的需求整理好资料，然后按照要求填写合同，这一步要注意合同条款是否合理。
第五步是缴费义务。收取费用预审通过后，客户就可以来缴费了。
第六步是产权过户。买卖双方在房管局出示需要的资料，经由审核，在规定的工作日通过审核后就可以来领取房产证了。
第七步是收费盖章。拿到新的房产证后，评估公司需要拿出正式的报告，盖好章后送到银行。
第八步是资料归档。只有资料按时、按照要求归档以后才可以搬来抵押手续。
最后两步是抵押手续和银行放贷。这两步只需要按照要求出示相关的证件就可以办理成功了。
二手房贷款的日益完善能够带给购房者更多的便利，我们国家也一直在调控房地产市场，相信房市会回归到一个平稳的局面。
二、购买二手房一定要注意的10大事项
1、土地情况要提前了解清楚;
2、房屋产权问题一定要明确，了解房屋是否有共有人;
3、提前了解市政规划;
4、购房福利房屋确保是合法的;
5、房屋手续一定要保证齐全，证件不全的房子交易存在巨大风险;
6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格;
7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据;
8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提;
9、要查明卖家是否拖欠物业管理费;
10、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为;
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