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购买的房子被查封了怎么办?房产买卖期间被法院查封后该怎么办?
购房指南 2017-04-28 10:48:05 来源：好房网
如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：对查封执行提出异议;等待房屋解封;提供担保财产、解除查封;解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。
一、购买的房子被查封了怎么办
如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：
1、对查封执行提出异议;
2、等待房屋解封;
3、提供担保财产、解除查封;
4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。
二、房产买卖期间被法院查封后该怎么办
可以提出异议。
二手房买卖已成为当前社会普遍存在的一种交易方式，但买受人由于缺乏法律意识，未能及时办理产权变更登记，当涉案房产变更登记前，作为执行标的被法院依法查封、冻结后，买受人对诉争房产就存在诉讼风险。
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对此类情形有了明确规定，对案外人提出的房屋产权异议，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。
另外，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的财产提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的，法院应予以支持：
1、在法院查封之前，已签订合法有效的书面买卖合同;
2、在法院查封前已合法占有该不动产;
3、已支付全部价款，或已按合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
4、非因买受人自身原因未办理过户登记的。
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