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契税包含什么意思?契税的目标是什么?
其它楼讯 2016-11-07 11:10:42 来源：好房网
契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。
一、契税包含什么意思
上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土地运用权出让，土地运用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子生意、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地运用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法承受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法承受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。
契税，是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有许多种。其间，有两种多见的房子权属搬运，按规则要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属;
或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子权，就等同于房子生意。契税是一种主要的本地税种，在土地、房子生意的产生地，不管何人，只需一切权属搬运，都要依法缴税。现在，契税已成为本地财务收入的固定，在全国，本地契税收入呈上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有区别。
二、契税的目标是什么
契税的纳税目标是国内土地和房屋的所有权。具体包括以下五项：承包人应当将国有土地使用权转让给承包人。
是指土地使用者将土地使用权转让费交给国家，国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者的做法。
土地使用权的转让，除考虑土地增值税外，由承包人缴纳契税。
是指土地使用者通过出售、赠与、沟通或其他方式将土地使用权转让给其他单位和个人的做法。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权。
房子生意：也就是说，在成本的前言下，卖方向买方过渡房地产权的业务做法。
以下特殊情况视为房屋生意：产权承担人应当按照房屋现值缴纳契税，以房地产偿还债务或者实物交换房屋。以房地产出资或者股权转让，以自有房地产投资自有独资经营的公司，免征契税。
买房拆料或翻新新房，应当按照规定纳税。房屋赠与人不缴纳土地增值税，但承担人应缴纳契税。房屋交流在契税核算中，注意转让是否是关键点。
承担国有土地使用权支付的土地出让金：承担国有土地使用权所支付的土地出让金，应当征收契税。契税不得因减免土地出让金而减免。
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