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什么是尾房?买尾房要注意哪些问题?
购房指南 2016-10-27 11:25:48 来源：好房网
一提到尾房，马上就会认定为是卖剩下的不好的房子，其实真正的尾房并不是这样的。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压轴”;另一种是有“问题”的房子，但并不是一无是处，这类房子在价格上比较优惠，经过好好挑选还是有它自己的好处。
一、什么是尾房
尾房，又称尾楼，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
二、买尾房要注意哪些问题
1、在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。
2、购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。
3、注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时，距规定的保修期可能所剩无几，对此决不能掉以轻心。
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