在房价日益高涨的今天,购买二手房成了很多人的不二选择。购买二手房的好处是什么,购买二手房需要注意些什么,购买二手房的贷款流程是什么,小编会为您一一解答。一、购买二手房的好处很多人觉得购买新房太贵,那不妨选择购买二手房。二手房的价格相对比较低,适合储蓄不多的人购买,也不会给家庭带来太多的压力,其次,购买二手房可以享受国家的优惠政策,我们国家出台了很多优惠政策带给购买二手房的人更多的权益。最后,购买二手房还可以节省一笔装修费,是非常划算的。...
如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:对查封执行提出异议;等待房屋解封;提供担保财产、解除查封;解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。一、购买的房子被查封了怎么办如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:1、对查封执行提出异议;2、等待房屋解封;3、提供担保财产、解除查封;...
注意产权是否可靠,房子是否有抵押,注意户型是否合理,然后的话注意房源的准确面积,产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。还应该考虑周围的配套设施等,市政规划是否影响,房屋手续是否齐全等内容。一、买二手房需要注意什么1、市政规划是否影响在选房的过程中,如果发现房子的价格过低,比较的有人,那么就需要大家多多打听了。有些房主出售二手房可能是因为房子在以后要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,会影响采光、价格等市政...
二手房买卖需要注意的事项如下,接下来和好房网小编一同了解。一、买二手房有哪些注意事项1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。二、买二手房注意事项1、买房前,首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,弄清楚房屋的权属,确保房屋的产权证不是伪造的,其次搞清楚是否有产权纠纷。...
全款买房和贷款买房这个要根据自己的经济情况而定了,对于那些资金比较充足的人来说,自然是全款买房更划算了,毕竟全款买房是不需要办理贷款,也不需要支付高额利息的。 一、全款买房和贷款买房哪个划算 但是在现实生活当中并不是所有的人资金都是很充足的,如果在买房的时候自己的资金暂时周转不开来的话,可以考虑贷款买房,因为贷款买房虽然需要支付一些利息,但毕竟能够缓解自己的经济压力。 若是选择公积金贷款的话,那么利率会更低一些,如果公积金贷款的额度不够的话...
目前,二套房首付比例降至四成,购房者可在银行贷款六成,很多有购房需求的置业者开始考虑购买二套房。 一、首套房和二套房的界定 1、自己有住房,为成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。 2、自己有住房,以未成年子女名义再购房 根据我国的政策:家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行...
贷款买房时,使用公积金贷款是最划算的,其次是公积金加上商业贷款的组合贷,再次者是商业贷款。因为公积金贷款算下来需要支付的利息是最少的,因此是最划算的。 一、贷款买房怎么贷最划算 申请贷款后,可以根据个人情况选择适合的还款方式,不同的还款方式,需要支付的利息金额也是不同的,适合的人群也是不同的,具体的还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种,相比较来说,等额本金还款法需要支付的利息总额比较少。 二、贷款买房如何操作才最划算 知道怎么...
经济适用房是可以过户的,但经济适用房区别于一般的商品房,所以,过户的话需要住满5年才行,而且,对外出售经济适用房的,还得补交土地出让金。因为经济适用房本来就是为了解决中低收入群体的住房问题,是坚决不许允炒房的。一、按规定经济适用房能过户吗可以过户,需要居住一定年限才能过户。1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易;2、超过5年的,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转...
一个楼盘的出售率达到70%后,剩下的房子称之为尾盘房,其实就是很多人所说的,别人挑剩下的房子。有些人偏执地认为,别人不要的,自己也坚决不能要,对尾盘房带有很严重的排斥心理。一、尾盘房能不能买1、价格便宜楼盘销售已经接近尾声,开发商不可能进行大量的、轰炸性的广告宣传,短期内想要尽快清盘,启动下一个项目,开发商只能在价格上给出最大的让步,尽快促成成交;尾盘房本身存在劣势,开发商会格外珍惜每一位看中尾盘房的意向客户,正因为如此,尾盘房的议价...
现在大部分的人都是选择贷款买二手房,我们在贷款买二手房的时候该怎么选择银行呢?一、二手房贷款如何选择银行提前选好所贷款银行,办理前期审核等手续,从而缩短交易时间。1、首要条件:弄清楚哪些银行可以办理二手房贷款,哪些银行不能办理。2、适当考虑小银行:相比四大行,商业银行的贷款条件会适当放宽。3、最高能获得多少贷款:根据各家银行的贷款额度和放款速度,我们依照自己的需求情况综合判断。4、选择离家较近的银行:在贷款利率...
一提到尾房,马上就会认定为是卖剩下的不好的房子,其实真正的尾房并不是这样的。尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在最后“压轴”;另一种是有“问题”的房子,但并不是一无是处,这类房子在价格上比较优惠,经过好好挑选还是有它自己的好处。一、什么是尾房尾房,又称尾楼,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时所销售...
期房是指房地产开发企业从取得《商品房预售许可证》开始到进行房地产权属登记取得房地产权证时止,这一期间的商品房称为期房(即在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋)。在未取得《商品房预售许可证》之前的在建或未建房屋,不是法定意义上的期房,不能进行预售(购)和其他活动。期房销售(即商品房预售)是指房地产开发企业将正在建设中商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房屋价款的行为,是目前房地产开发企业普遍采取的一种售房方式。一、买期房都具有哪些...
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。 一、房子首付可以贷款吗 1、使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 2、首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一...
发票这个东西,大家都不陌生,普通员工拿它作报销凭证,老板们拿它作抵税凭证。那买房的发票呢?既然不能报销,也无法抵税,是不是就没有用了呢? 一、买房子的发票丢失了该怎么办 购房人携带身份证去税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费,费用不会很贵。 二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和增值税,同样,税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能,所以没...
近几年来房屋的层数上增长十分之快,而在层数的变动出现以后,有许多人对于这些物品选择就是不太明确了,因为其中考虑的因素太多,往往做一些决定的时候,就会更加难,但其实也并不用如此,有很多情况调查时都有技巧,最佳楼层选择当然也就有标准,那么十七层楼房选最佳楼层?一、十七层楼房选最佳楼层最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间,以17层为例,最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,效果会更好。人站在阳台上不会有晕的感觉。...
康桥未来公元怎么样?有哪些优势?
2023-09-04 10:11
郑州忆江南度假区价格多少?郑州忆江南度假区怎么样?
2023-08-22 09:00
房贷缩短年限怎么操作?房贷提前还款的几种方法是什么?
2023-08-21 15:38
二套房交多少契税?二套房贷款基准利率是多少?看完本文就明白
2023-08-21 15:36
郑州发布15条楼市新政!率先表态落实“认房不认贷”!
2023-08-04 11:29
什么是契税?买房缴纳契税需要注意什么?
2023-06-25 09:41
2023年郑州外地人买房条件?2023年住房公积金怎么还房贷?
2023-06-21 09:01
楼梯间的相关介绍,好房小编带您了解
2023-06-15 10:38
首套房和二套房的界定?首套房二套房的税收规定?
2016-10-31 15:08
按揭的首套房贷款未还清能卖吗?首套房贷款没还清能卖吗?
2023-05-25 10:22
购买二手房的好处,购买二手房需要注意的问题
2020-04-01 12:06
购买的房子被查封了怎么办?房产买卖期间被法院查封后该怎么办?
2017-04-28 10:48
买二手房需要注意什么?买二手房要注意什么?
2016-11-07 11:34
买二手房有哪些注意事项?买二手房注意事项
2016-11-01 10:14
全款买房和贷款买房有哪个好?全款买房和贷款买房哪个划算?
2016-11-01 10:08
贷款买房怎么贷最划算?贷款买房如何操作才最划算?
2016-10-31 15:06