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什么是契税?买房缴纳契税需要注意什么?

• 多头借贷没有逾期会影响贷款买房吗?逾期记录会影响房贷吗?

  买房申请贷款的要求比较高，购房者必须要满足，尤其不能出现负债率过高的情况，那么多头借贷没有逾期会影响贷款买房吗? 一、多头借贷没有逾期会影响贷款买房吗 如果存在多头借贷情况，即便没有逾期过，多少也会对后续贷款买房产生一定影响，因为若存在多头借贷情况，征信势必会变得很“花”，如此一来，银行在审批房贷时难免会担心客户的经济生活不稳定。若名下借的贷款还有很多尚未还清，那个人负债率也会上升颇高，要是客户不能提前偿清名下贷款、降低负债，以及无法在申请房贷时...

• 二手房银行贷款需要什么流程?二手房贷款流程是什么?

  买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行。一、二手房银行贷款需要什么流程二手房贷款流程如下：1、买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2、银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3、买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之...

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  开发商已经出售房屋能否查封，法院有没有权力查封开发商已网签至个人名下房子

  经常出现开发商由于资金问题无法偿还债务，因此所修建的房屋被法院查封。那么开发商已经出售给业主的房子是否会被查封呢?一、开发商已经出售房屋能否查封开发商已经出售房屋是能被查封的，具体需要满足的条件如下：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人...

  2016-11-04 11:43
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  没有房产证房子怎么进行过户?无房产证的房子如何过户?

  房产交易最终都是需要办理过户的，不过户的话房子最终还是不算是自己的。那么没有房产证房子怎么进行过户?一、没有房产证房子怎么进行过户如果是房产证丢失的需要先进行补办才可以过户，房产证是过户手续必须的材料。如果是本就没有房产证的房子那就不可以进行过户，不管是产权有其他归属单位的房子还是小产权房，都没有办法实现实际的过户，这样的房产是不建议买的，基本没有保障。二、无房产证的房子如何过户1、没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有...

  2016-11-04 11:41
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  物业公司服务范围有哪些?物业公司的服务范围是什么?

  随着城市化进程的加快发展，以前的独门独院房子越来越少，家家户户都上楼了。人群汇聚在一起居住肯定少不了物业公司来进行公共事务综合管理。一、物业公司服务范围有哪些物业公司服务范围：1、基本要求：设立各项规章制度，对工作人员进行管理和培训等等。2、小区安全管理：包括对小区内外来人员和车辆进出管理，小区内定期巡逻，排除小区内安全隐患等等。3、公共设施维修养护：对路灯、电梯、消防设备等等进行维护。4、保洁、绿化服务：对小...

  2016-11-01 10:36
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  交定金注意事项有哪些?交定金常见问题有什么?

  新房二手房都要交定金，究竟交定金注意事项有哪些?一、交定金注意事项有哪些1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意...

  2016-11-01 10:30
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  小产权房的概念，什么是小产权房?

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。一、小产权房的概念1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。2、"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管...

  2016-10-31 15:10
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  房屋资金监管的好处有哪些?购房交易资金不监管有哪些风险?

  房屋资金监管是很常见的一种资金安全模式，这样可以规避房屋扣押风险，针对房屋二手房买卖上面是可以得到安全保障的。一、房屋资金监管的好处有哪些1、规避房屋扣押风险验房虽然可以在一定程度上规避房屋按揭和扣押风险，但如果卖家有其他债务，如民间借贷等，尚未向住建委、城乡建设部备案。银行，很难被发现。一旦卖方不付款，房屋就有被取消抵押品赎回权的风险。如果首付在没有财务监督的情况下直接支付给卖方，卖方将资不抵债，买方将失去金钱和住房。2、...

  2016-10-28 13:58